Venta de casas en tudomus.com

Tudomus es una plataforma online de venta y alquiler de casas que transforma los servicios europeos de compraventa y alquiler de viviendas.

Tudomus capta casas de particulares y empresas y las pone a disposición de su red comercial (Personal Shopper Inmobiliarios) para que su comercialización.

Tudomus se crea en el año 2015 para dar solución a los siguientes problemas:

  1. Problemas detectados

 Problemas Vendedores de casa

  • Comisiones abusivas para vender su casa
  • Comerciales poco cualificados.
  • Sin garantías.
  • Sin soporte comercial ni tecnológico
  • Falta de Seguridad jurídica
  • Poca profesionalidad
  • Incapacidad de vender casas a extranjeros

Problemas Profesionales inmobiliarios

  • Grandes inversiones para crear su negocio inmobiliario ( local, personal,…)
  • Desconocimiento del marketing digital y redes sociales
  • Altos costes en la captación de compradores, captación de vendedores, publicidad y promoción de la cartera
  • Bajos ingresos, pocas ventas por año y márgenes ajustados
  • Falta de formación legal y técnica (legal, bienes raíces).

Problemas compradores

  • Falta de seguridad y transparencia en el proceso de compra y alquiler
  • Procesos de gestión obsoletos y muy poco satisfactorios.
  • Sin soporte online ni tecnológico
  • Proceso de negociación agresivo
  • Sin Contratos estandarizados, homologados. Falta de seguridad jurídica y desconfianza
  • Falta de información registral y catastral ante la compra de una vivienda
  • Pago de comisiones por compra
  1. Tudomus: soluciones a los problemas detectados

Soluciones a vendedores

  • Comisiones bajas y personalización de los servicios de venta
  • Comodidad, sistema de gestión de visitas online
  • Asistencia por un comercial homologado
  • Sistema de oferta y contraoferta. Negociación online
  • Garantía Tudomus
  • Soporte 24 horas, gestión comercial
  • Seguridad jurídica

Soluciones a profesionales inmobiliarios

  • Acceso al negocio inmobiliario sin necesidad de inversión
  • Sin necesidad de conocimientos de marketing digital
  • La captación de compradores, captación de vendedores, publicidad y promoción de la cartera la realiza Tudomus
  • Tudomus capta casas para que ellos las comercialicen
  • Aumento de ventas y mayores márgenes ( de las viviendas captadas por Tudomus recibe el 30% de la comisión. De las casa captadas por él recibe el 60%de la comisión)
  • Gestión de clientes y cartera la realiza Tudomus
  • Elaboración de contratos asesoramiento jurídico y búsqueda de financiación lo realiza Tudomus
  • Herramienta de gestión de visitas propio ( APP)
  • Web gratuita con su cartera publicada en internet
  • Sistema de captación online de casas ( APP)

A los compradores

  • Seguridad y transparencia en el proceso de compra y alquiler
  • Comodidad, sistema de gestión de visitas online
  • Soporte comercial ( call center)
  • Retransmisión de visitas en directo a la casa desde su móvil Tablet u ordenador
  • Sistema de oferta y contraoferta. Negociación online
  • Contratos estandarizados y homologados
  • Información registral y catastral
  • Sin comisiones por compra

Nuestra propuesta de valor es múltiple.

  1. Innovación: La Plataforma tecnológica innovadora, única y diferencial.
  2. Mejoramos la experiencia de los usuarios con nuestro servicio online y offline
  3. Aseguramos las transacciones y homogeneizamos los procesos de compraventa y alquiler. Reducción del riesgo
  4. Ahorro de Costes y tiempos: Reducimos los costes de venta al vendedor y comprador
  5. Colaboración: Aplicamos los principios de la economía colaborativa y lo aplicamos al sector inmobiliario. Red comercial inmobiliaria europea
  6. Franquicia internacional modelo de negocio en todos los países de la Unión europea
  7. Entorno: el crecimiento de la penetración de Internet y de los smartphones ha permitido la llegada de empresas con nuevos modelos de negocio como Airbnb y Uber. Según Euromonitor International, la participación de las suscripciones a internet móvil entre los usuarios de telefonía móvil en el mundo era del 20% en 2011 y alcanzó el 53% en 2016. Y mientras que sólo el 17% de los hogares del mundo poseía un smartphone en 2011, este porcentaje alcanzó el 45% en 2016

www.tudomus.com

Qué ventajas tiene ser agente inmobiliario en tudomus.com?

Tudomus es una plataforma tecnológica para venta y alquiler de viviendas de terceros. Tudomus capta viviendas de vendedores y empresas y la ponemos a disposición su red comercial (Personal Shopper inmobiliarios) para que las comercialicen.

La captación de viviendas también es realizada por la red comercial (Personal Shopper inmobiliarios). En estos casos, el % de comisión a repartir para la red comercial es muy superior. El comercial obtiene por venta el 60% de la comisión cerrada con el vendedor.

La gestión del proceso comercial se realiza en la plataforma, Tudomus ha  desarrollado un sistema de gestión online para compradores, vendedores y comerciales (Personal shopper inmobiliarios) que intervienen en la venta de las viviendas todo esto con el apoyo del Call center, y el departamento jurídico que se encarga del cierre de las operaciones

¿Qué aporta tudomus al comercial inmobiliario?. ¿Tiene sentido montar una agencia inmobiliaria?

1.Captamos casas de vendedores y se las ofrecemos al inmobiliario gratis para que las añada a su cartera y comercialice.

2.Creamos al inmobiliario su propia web para que pueda promocionarse él y las casas de su cartera

3.Promocionamos las casas publicándolas en más de 30 portales inmobiliarios

4.Captamos a los compradores

5.Damos al inmobiliario todo el soporte administrativo, jurídico y financiero

6.Soporte telefónico al inmobiliario antes, durante y después de la visita

7.Cobramos del vendedor y le pagamos las comisiones.

 

¿Es un error montar una agencia inmobiliaria tradicional?

¿Qué se necesita entonces para montar una inmobiliaria?…. más conocimiento de internet y de cómo se venden inmuebles online.

Montar una inmobiliaria será difícil para todos aquellos que creen que el modelo de negocio “antiguo de agencia inmobiliaria a pie de calle” con un gran escaparate y en una buena localización, es el mejor camino a emprender

lo primero que te recomendamos es que hagas números. Empieza a sumar, gastos,… local, personal, captación, promoción, legal.. Qué susto. ¿Cuanto te sale? ¿Cuantas casas tienes que vender al año para tener un margen del 30%, ¿Cuantos costes fijos  (esos que no puedes eliminar si las cosas van mal) vas a soportar?

Tudomus es la única plataforma que permite a los Agentes inmobiliarios dedicarse a lo importante, ganar dinero.

Tudomus ofrece a sus agentes casas, marketing, compradores, soporte administrativo, legal, página web… El único plan de negocio que debes hacer tener es promocionar tu cartera por tus RRSS desde la página web que te genera tudomus y captar nuevas viviendas.

¿Quieres montarte tu negocio con tudomus?

 

 

¿Eres Agente Inmobiliario? En tudomus podrás hacer lo mismo que haces ahora pero ahorrándote todos los costes que soportas.

Tudomus es una plataforma que pone a disposición de los Agentes inmobiliarios viviendas para que las enseñen a los compradores a cambio de grandes comisiones.

Existen dos formas de colaborar con tudomus:

  1. Tudomus capta las casas de los vendedores
  2. Las casas son captadas por los Agentes inmobiliarios

En el caso que las casas las capte tudomus, debes acceder a colaborar y seleccionar las casas que te interesan por tu zona geográfica y añadirlas a tu cartera. Cada vez que un comprador acceda a tudomus y solicite visitar esa casa, recibirás una notificación para aceptar la realización de la visita y vender la vivienda.

En el caso que la vivienda sea captada por tí, la casa la tendrás en exclusiva en tu cartera, no pudiendo ningún otro Agente comercializarla y las comisiones por venta son mucho mayores ( 60% de la comisión que cierres)

Tudomus realiza toda las acciones de marketing, publicando las casas en más de 50 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Además, en el momento de la oferta, todo el papeleo como la redacción de contratos, búsqueda de financiación,… la realiza tudomus.

Tudomus es la solución a los costes de estructura de los Agentes inmobiliarios.

Olvídate ya de gastar dinero publicando casa en portales inmobiliarios, gestiones administrativas, contratar a abogados para redacción de contratos,… captar compradores. Todo esto lo tienes a tu disposición en tudomus.com

 

 

Compraventa de pisos, obligatorio adjuntar el certificado energético

En Tudomus nos gusta ponerte al día sobre tus obligaciones como propietario que desea poner en venta un piso, por eso, todos nuestros planes para vender tu casa de particular a particular y sin comisiones abusivas (Venta Garantizada, Venta Guiada, Venta sin Coste y Pago Único) incluyen asesoramiento personalizado y un servicio de atención al usuario siete días a la semana para la resolución de cualquier duda que pueda surgir en relación a la venta de un inmueble.

Una de las preguntas más recurrentes en este sentido tiene que ver con la necesidad o no de adjuntar el certificado energético al contrato de compraventa de vivienda de particular a particular. Vender casa en Madrid, vender casa en Barcelona…, el lugar no importa, tampoco las características de la vivienda, todo contrato de compraventa ha de incluir el famoso certificado.

 

¿Qué hacer como propietario si aún no dispones del certificado de eficiencia?

Con la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, nace la obligación, para toda vivienda, de contar con la certificación de eficiencia energética. Este requisito es ineludible no solo para poder vender un inmueble, sino también para alquilarlo, salvo contadas excepciones: edificios y monumentos protegidos por su valor arquitectónico o histórico, construcciones provisionales, edificios utilizados como lugares de culto o para actividades religiosas…

De hecho, el antiguo propietario está obligado a entregar el certificado de eficiencia energética original al nuevo inquilino o una copia en el caso de que se trate de un arrendamiento.

El hecho de no disponer del correspondiente certificado puede acarrear serias multas, así que, como vendedor, es conveniente tramitarlo lo antes posible. Además, está la cuestión añadida de que un notario no aceptará la escritura de una compraventa entre particulares en cuyo contrato no aparezca adjunto el citado documento.

Si aún no dispones de un certificado de eficiencia energética y deseas vender tu piso, estos son los pasos a seguir para solicitarlo:

Busca una empresa seria y solvente que se encargue de la concesión y tramitación de certificados de eficiencia energética en tu cuidad. Puedes solicitar varios presupuestos a diferentes profesionales y elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

Cierra un día y hora determinados con el inspector escogido para que pueda visitar la vivienda. Este inspector debe poseer titulación como arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico.

Espera a que el técnico realice el cálculo correspondiente de la eficiencia del inmueble y determine la calificación del mismo dentro de la escala de valores. Esta constará en una etiqueta junto a otros datos sobre los consumos energéticos de la vivienda. La escala de valores va de la A, que representa la máxima puntuación, la más eficiente, a la G.

Registra el certificado de eficiencia energética de la vivienda que deseas poner ala venta en la oficina habilitada para ello en tu comunidad autónoma.

Los plazos para conseguir el certificado dependen del volumen de trabajo del técnico escogido y del tiempo de tramitación de la oficina administrativa en cuestión, por lo que conviene comenzar a tramitar el asunto cuanto antes si se desea realizar una venta rápida de una vivienda.

En cuanto al importe, algo que muchos usuarios se preguntan, la horquilla de precios varia en función de la ciudad o municipio en la que se encuentre la vivienda, la localización de la vivienda dentro del entramado urbano y el tamaño de la misma; sin embargo, suele moverse entre los 50 y los 250 euros.

Y recuerda que en determinadas comunidades, al precio del técnico debemos sumar las tasas administrativas por el registro del certificado.

 

 

Cómo redactar un anuncio para la venta de tu piso

Quizás hace unos años no se le concediese tanta importancia, pero hoy en día, la forma en la que redactemos ese anuncio que debe asegurar la venta triunfal de un piso es determinante a la hora de lograr nuestro objetivo lo antes posible.

La redacción de un anuncio para la venta de un piso es el primer paso de un proceso que requiere dedicación y esmero. De hecho, hay quienes no disponen del tiempo suficiente para ello, por eso recurren a alternativas como Tudomus, comunidad online para la compraventa de viviendas de particular a particular en la que profesionales expertos nos brindan servicios tan prácticos como la redacción de nuestro anuncio e, incluso, la gestión de las visitas al inmueble.

Estos profesionales, además de invertir el tiempo necesario en la redacción y publicación del anuncio, son especialistas en escritura creativa y posicionamiento online, lo cual facilita enormemente las cosas, pues consiguen mayor capacidad de atracción y visibilidad en la red.

Es tal la importancia de una buena redacción de cara a la venta del piso que Tudomus ofrece este servicio de forma gratuita en sus cuatro planes de venta para propietarios.

 

Tips para crear un anuncio atractivo y eficaz

La cada vez más creciente oferta de pisos en España requiere por nuestra parte, como propietarios que deseamos vender casa, agudizar el ingenio. Todo cuenta a la hora de alcanzar nuestra meta, también la forma en la que vamos a escribir el anuncio de venta. Aquí van algunos consejos sobre cómo hacerlo de forma eficaz y creativa:

– Ante todo, las cosas claras. Delimitar el público al que nos vamos a dirigir para saber qué lenguaje emplear y qué virtudes de nuestra casa debemos destacar será el primer paso hacia una buena redacción.

– Titular claro y sugerente. Una frase en la que presentemos nuestra vivienda y que destaque su principal ventaja (ubicación, amplia superficie, si es biosostenible, si es de nueva construcción…) bastará para atraer al potencial comprador.

– Uso de palabras clave. La introducción en el texto de palabras clave nos permitirá posicionar el anuncio en los principales motores de búsqueda de la red, aumentando así su visibilidad.

Transparencia, claridad y honestidad. Podría parecer obvio, pero no lo es. A menudo, encontramos anuncios que omiten información relevante acerca de la vivienda o que, simplemente, mienten. Con este tipo de fórmulas tan solo conseguimos, además de enfadar a nuestro público, aumentar el número de visitas de forma ficticia, pues la mayoría de esas personas se sentirán defraudadas tras comprobar por ellas mismas que esa no es la vivienda esperada.

Incluir el precio. Al contrario de lo que muchos puedan pensar, el no hacerlo puede perjudicar nuestro proceso de venta, pues muchos de los interesados pensarán que este no aparece por ser demasiado elevado y, ante la duda, no llamarán.

Incluir nuestros datos de contacto, de forma clara y visible, y marcar los horarios de atención a los posibles interesados.

– Una buena imagen. La fotografía es de suma importancia a la hora de conquistar a nuestro público. La compra de una casa en la que vamos a empezar una nueva vida tiene mucho de visceral y es precisamente a esas emociones a las que debemos apelar con imágenes delicadas, sugerentes y que expriman todo el potencial del inmueble.

Home staging, decorar para vender

Si a pesar de haber redactado el anuncio perfecto sigues intentando vender tu casa sin éxito, quizás sea hora de contar con los servicios de un experto en home staging, la ultima tendencia en decoración de viviendas con el único objetivo de mejorar su imagen de cara a la venta.

Este tipo de servicios se pueden contratar de cara a la sesión de fotografía que mostrará el interior de la vivienda de forma exclusiva o ampliarlo a la fase de visitas.

Ordenar la casa, jugar con la iluminación, reparar pequeños daños, pintar la estancia, incorporar ciertos detalles e incluso muebles que propicien un ambiente más cálido, acogedor, moderno o sofisticado son las claves del trabajo de estos profesionales, cada vez más demandados para obtener unas buenas imágenes de cara al anuncio de la vivienda, e incluso, un buen vídeo narrado, la última tendencia en anuncios online de pisos a la venta.

 

 

Ahorra en el proceso de venta de tu casa

Uno de los grandes objetivos de todo propietario que se dispone a vender su casa en Madrid, ya se trate de vender casa en Carabanchel o vender casa en Alcobendas, es hacerlo ahorrándose el mayor dinero posible.

Afortunadamente, vender casa sin comisiones hoy en día es posible, como también lo es hacer uso de un plan de venta de casa que te garantice el mayor porcentaje de ahorro que puedas alcanzar.

Si entras a formar parte de Tudomus, la mayor comunidad online de España para la compraventa de viviendas, podrás adherirte, de forma totalmente gratuita, a uno de sus planes más novedosos y con mayor éxito, el denominado Plan de Pago Único, un plan de venta de inmuebles gracias al cual los propietarios pagan una cantidad fija al inicio del proceso para garantizar su venta de forma exitosa, independientemente del tipo de casa, de su valor y muy lejos de esas comisiones de las que tanto oímos hablar y que alcanzan el 7 y 8 % sobre el valor del inmueble.

Gracias a este plan de Tudomus, podrás vender tu casa valorada en 250.000 euros a cambio de una cantidad fija de 599 ( iva incluido), lo que supone un ahorro espectacular.

Pero no solo eso, además, podrás beneficiarte de todos los servicios que contempla este plan de venta para los usuarios de Tudomus, servicios gratuitos que te ayudarán a vender tu casa en un tiempo record y, además, ahorrar dinero. A continuación, describimos algunos de ellos.

  1. 1. Valoración inicial de la vivienda. Gracias a la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus y al asesoramiento de nuestros colaboradores profesionales, podrás conocer el valor de mercado de tu casa y el de todos los inmuebles que se sitúan en la misma finca, la misma manzana, el mismo barrio y el mismo distrito. De hecho, podrás conocer el valor real de todos los inmuebles de la ciudad de Madrid.
  2. Si no se te da bien la fotografía o simplemente no tienes tiempo de sacar provecho a la imagen de tu vivienda, nuestros colaboradores se encargarán de sacar el máximo jugo a las bondades visuales de tu casa con un reportaje fotográfico de calidad que se adjuntará al texto descriptivo que acompaña todo anuncio de venta del inmueble. Sin costes añadidos.
  3. Experto inmobiliario a tu disposición 12 horas al día durante todos los días de la semana. ¿Imaginas poder descolgar el teléfono o abrir tu mail y solucionar en cuestión de minutos cualquier duda que tengas sobre el precio de salida de tu casa, las obligaciones tributarias que debes cumplir o la previsión de revalorización de tu barrio? Con Tudomus es real, toda la información que necesitas, de forma gratuita y de inmediato. Hay servicios que no tienen precio…

Estos son solo tres ejemplos de todo lo que Tudomus puede hacer por ti como vendedor de una casa en Madrid gracias a su Plan de Pago Único. Si quieres conocer el resto: alertas personalizadas, asesoría legal, redacción contratos… Accede a la web de Tudomus o ponte en contacto de forma directa con sus colaboradores profesionales.

Recuerda que con el Plan de Pago Único dispondrás de todos estos servicios y más por solo 599 euros. Por esa cantidad fija, contarás con un experto en el mercado inmobiliario de la zona de Madrid en la que se sitúa la vivienda en cuestión, además de reportaje fotográfico personalizado, redacción de anuncio y publicación en Tudomus y portales inmobiliarios, un servicio de filtro de visitas y un largo etcétera totalmente libre de gastos.

A qué esperas, ¿te apuntas a la comunidad Tudomus?

 

 

Vende tu piso como particular sin desesperarte

La venta directa de un inmueble, es decir, la venta de una casa de particular a particular en España, conlleva muchas ventajas respecto a la contratación de una agencia inmobiliaria tradicional, entre ellas, un importante ahorro económico, ya que no tenemos que hacer frente a cuantiosas (y, a veces, abusivas) comisiones. Sin embargo, no todo son pros, también existen contras en una modalidad en la que, como suele decirse, “tu te lo guisas y tu te lo comes”… Estas son algunas de las ventajas y desventajas de vender una vivienda por tu cuenta.

Ventajas de vender una casa por tu cuenta

  1. La económica. Como hemos señalado, es la más relevante de todas y la que suele inclinar la balanza a favor de la venta de viviendas de particular a particular. Y es que, una agencia inmobiliaria en España puede llegar a pedirnos incluso un 8 % sobre el precio de venta del inmueble, una cifra nada desdeñable.
  2. El control. Si eres el responsable de la venta de tu propio apartamento en Madrid, sin duda, controlarás todo el proceso. Desde la creación del anuncio online a la elección del posible comprador, la gestión de las visitas y, sobre todo, la negociación del precio de venta de la vivienda.
  3. La gestión de tiempos. Un agente inmobiliario al uso querrá vender tu propiedad cuanto antes aunque para ello deba bajar el precio, pues lo importante para ese profesional es ganar su comisión y hacerlo en el menor tiempo posible. Tú, sin embargo, puedes estar dispuesto a esperar un poco más y alcanzar la cifra deseada. En ese caso, la venta de particular a particular te concederá mayor margen de maniobra.

Inconvenientes de vender una casa por tu cuenta

  1. Falta de información. Como particular que no está acostumbrado a moverse en el mundo inmobiliario, puedes pecar de ignorancia respecto a muchas cuestiones: el valor de los pisos de las inmediaciones, las tendencias del mercado, si tu barrio está a punto de iniciar un proceso de revalorización, tasas e impuestos que deberías asumir al vender tu piso… El éxito de tu operación de venta dependerá de conocer exactamente todos estos datos, pues solo así evitarás vender tu vivienda muy por debajo del precio de mercado o, todo lo contrario, no lograr sacar adelante la venta de tu piso porque: lo has sobrevalorado, desconoces qué tipo de comprador se mueve en la zona o no sabes cómo hacer de tu inmueble una vivienda más atractiva para el comprador que estás buscando.
  2. Tiempo y esfuerzo. No todo el mundo tiene horas disponibles a la semana para dedicarlas a enseñar su piso a posibles consumidores interesados y, además, preguntar por los requisitos administrativos en la oficina municipal de turno, hacer cola en Hacienda o investigar a cuánto está el precio del metro cuadrado en esa zona de Madrid.
  3. Total disponibilidad. Deberás estar ahí para atender las demandas (cualquier día de la semana y a cualquier hora) de todo posible comprador, tanto del que desea preguntarte sobre los aspectos técnicos y de edificabilidad de la finca como de ese otro que desea saber en qué horquilla de edad se mueve el vecindario. Y no siempre tendrás la respuesta de forma inmediata.

Como ves, los pros y contras de vender tu casa por tu cuenta equilibran la balanza, a no ser que optes por una solución intermedia, una que no te pida elevadas comisiones, que te deje llevar el control del proceso de compraventa de tu casa pero que te asesore cuando más lo necesites sobre cualquier tema relacionado con el mundo inmobiliario, tu barrio o tus obligaciones; una opción que, además, gestione las visitas al inmueble e incluso lo fotografíe si así lo deseas. En definitiva, una opción que te brinde solo aquellos servicios que necesites y lo haga por muy poco dinero.

Tudomus.com, tu opción de venta

Si piensas que la solución intermedia es tu opción, visita Tudomus.com, la mayor comunidad online para la compraventa de casas en España.

Gracias a su red de miles de usuarios, a sus colaboradores promotores y personal shoppers, y a sus planes de venta de casas personalizados, podrás sacar al mercado tu casa en las condiciones idóneas, aquellas que mejor se ajusten a tus disponibilidades de tiempo, dinero y esfuerzo.

Olvídate de las tradicionales comisiones y pídele a Tudomus solo aquello que necesites.

 

¿Tienes un smartphone, tableta u ordenador? Pues no precisas más para comenzar a disfrutar de las muchas ventajas que ofrece la comunidad Tudomus.

Plataformas colaborativas de compraventa de casas que piensan en sus usuarios

En Tudomus, conectamos personas con un mismo objetivo: hacer sus sueños realidad.

Seas propietario o futuro comprador, ponemos a tu servicio una herramienta digital encaminada a facilitarte la vida, ya sea encontrando tu casa ideal, donde desarrollar tu proyecto de futuro personal, o apoyándote en la venta de tu antiguo inmueble para poder emprender una nueva vida allá donde tu quieras.

Queremos ayudarte en la venta de una vivienda

Sabemos que la venta de tu casa es un momento muy importante para ti, no solo por las implicaciones económicas que ello supone, sino por las emocionales, pues desprenderte de tu bien más preciado, donde atesoras gratos recuerdos, no es fácil, sobre todo cuando de ello depende el inicio de una nueva vida en otro lugar.

En Tudomus, somos consientes de lo delicado del momento, por eso, hemos creado la mayor red online de usuarios y colaboradores para la compraventa de casas de particular a particular, y la mayor cartera de servicios de apoyo y asesoramiento a través de cuatro planes diseñados para cuatro tipo de propietarios:

Plan de Venta Garantizada: Te adelantamos el dinero de la venta de tu vivienda.

Plan de Venta Guiada: Te acompañamos durante todo el proceso, desde redactar el anuncio de tu vivienda a mostrar tu casa a los usuarios realmente interesados y elaborar el contrato de compraventa adecuado.

Plan de Venta Sin Coste: Puedes gestionar todo el proceso a través de la plataforma de Tudomus, a tu aire, eso sí, sabiendo que un asesor está ahí para lo que necesites siete días a la semana.

Plan de Pago Único: Prescinde de las comisiones, paga una cantidad fija y asegura la venta de tu inmueble en un tiempo record.

Gracias a estos planes, podrás vender tu casa con total confianza y tranquilidad sin tener que recurrir a un intermediario y, como consecuencia, al pago de comisiones abusivas por la venta de tu casa.

Nuestros colaboradores, a tu servicio

Tudomus cuenta con una amplia red de colaboradores que prestará aquellos servicios que necesites en calidad de personal shoppers inmobiliarios, promotores o asesores inmobiliarios.

Todos ellos son expertos en el sector y podrán ayudarte en la toma de decisiones.

Nuestros colaboradores reúnen las siguientes características:

– Son profesionales.

– Conocen el mercado de primera mano.

– Conocen las herramientas y acciones de marketing necesarias para agilizar una venta.

– Cuenta con una amplia experiencia en el sector.

– Implicación con el propietario y cercanía: dos de las claves del éxito de su trabajo.

– Conocen el distrito o barrio en el que deseas vender tu casa a la perfección.

Este último punto es importante no solo porque el colaborador podrá informarte sobre el valor real de tu vivienda o el precio de venta de las casas aledañas, sino porque te pondrá al día sobre todos aquellos servicios que están próximos a tu piso (o van a estarlo): colegios, centros de salud, espacios deportivos, parques y jardines, centros comerciales, etc., y que suponen un punto a favor de tu inmueble de cara a su venta.

De hecho, el colaborador podrá informarte acerca de las expectativas futuras de revalorización del barrio, para que puedas tomar decisiones con total garantía de éxito.

¿Vender casa en Madrid sin comisiones? Plan de Pago Único: precio fijo, sin sorpresas

Tudomus cuenta con el mejor plan para vender casa sin comisiones de particular a particular en la ciudad de Madrid. Se trata de su modalidad de pago único, una forma de garantizar la venta de tu inmueble en el menor tiempo posible, al precio deseado y, lo más importante, sin tener que asumir el pago de porcentajes elevados sobre el valor del inmueble a inmobiliarias tradicionales que actúen como intermediarias.

Y es que, frente a la mayoría de estas agencias, que se limitan a enseñar nuestra vivienda a todo aquel que llame interesándose por su compra, Tudomus ofrece un paquete de servicios integrales de asesoramiento y acompañamiento al propietario del inmueble que propician la venta exprés de la casa:

– Valoración gratuita de la vivienda.

– Reportaje fotográfico tanto del interior del inmueble como del exterior.

– Redacción de anuncio para Tudomus y portales inmobiliarios.

– Desarrollo de un Plan de Marketing personalizado.

– Publicación del anuncio de tu vivienda en portales inmobiliarios.

– Acceso a la plataforma Tudomus con miles de posibles compradores inscritos.

– Un experto inmobiliario a tu disposición los siete días de la semana.

– Alertas personalizadas vía mail.

– Filtro de interesados en la compra del inmueble.

– Asesoría legal y redacción de contratos (opcional).

¿En qué consiste entonces el pago único?

Muy sencillo. En que el propietario podrá beneficiarse de todos estos servicios a cambio del pago de una cantidad fija que nada tiene que ver con el valor del inmueble ni su ubicación, características, etc.

Esta cantidad se cifra en 599 euros (IVA incluido), lo cual supone un gran ahorro frente a la habitual fórmula de las comisiones, pues normalmente alcanzan entre el 5 y el 7 % del precio de venta (incluso más en el caso de viviendas de lujo en Madrid).

Es decir, que con el Plan de Pago Único de Tudomus ganamos grandes ventajas frente a las tradicionales formulas de compraventa de pisos o casas, las más destacadas:

  • Ausencia de incertidumbre: la cantidad a pagar es fija y la conocemos de antemano.
  • Ausencia de sobrecostes elevados: pagar 599 euros por la transacción de una vivienda cuyo precio de venta es de 250.000 euros frente a los 17.500 euros que podría suponer una comisión del 7 % supone un gran ahorro para el propietario.
  • Servicios integrales de apoyo y asesoramiento a la hora de vender una casa (precio de los inmuebles a la venta en las inmediaciones, tipo de comprador estrella en la zona, impuestos y tasas municipales, etc.).
  • Gestión online del proceso. Mantén el control de toda la operación desde tu smartphone, con total transparencia y comodidad.

Vender casa en Hortaleza, vender casa en Chamartín, vender casa en Alcobendas o vender casa en El Retiro será igual de sencillo gracias a la mayor plataforma colaborativa para la compraventa de casas en Madrid.

Anuncia tu piso o chalet en Tudomus y encuentra al comprador ideal en cuestión de semanas